Maison-Villa - LA GARDE

À Vendre - Maison T4 récente - 79.03 m² - LA GARDE

En exclusivité, Coup de cœur pour cette jolie maison en lotissement, dans un secteur privilégié de LA GARDE à proximité immédiate des commerces de proximités, des écoles et du bord de mer. Maison récente de type 4 pièces construite en 2019 de 79.03 m², elle se situe sur un terrain paysagé de 286 m² avec un garage type atelier servant de stockage de 7 m². Cette maison mitoyenne d’un côté, est configurée comme tel : Au rez-de-chaussée se trouve, un vaste salon séjour avec une cuisine équipée de 36.75 m² ouvert sur la terrasse, d'un espace de rangement et d'un WC séparé. A l’étage, se trouve trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte permet de profiter agréablement du jardin, elle bénéficie d’une très jolie vue verdoyante et d'une exposition sud. Vous serez séduit par des matériaux de qualités, des baies coulissantes à galandage en rez de chaussée, des moustiquaires dans les chambres à l’étage et des volets roulants « électrique ». Deux places de parking privatives complète ce bien. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. L'indice DPE de cette maison est de catégorie B (78 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Bien soumis au statut juridique « lotissement », nb de lots : 13, charges de lotissement : 42 €/mois. Le prix de vente de cette maison est de 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0KcOHlCQL4qeiisc2tyAZJ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Cédric de l'agence ORPI Cabanis à Sanary sur mer.